О жилищных облигациях, эмитированных ООО «Жилстройкомплект»

Указом Президента Республики Беларусь от 15 сентября 2021 г. № 347 «О завершении строительства жилых домов» (далее – Указ) определен специальный порядок исполнения обязательств по жилищным облигациям ООО «Жилстройкомплект» лицами, предоставившими обеспечение исполнения данных обязательств.

Согласно подпункту 4.14 пункта 4 Указа на поручителей и залогодателей, обеспечивших исполнение обязательств по жилищным облигациям ООО «Жилстройкомплект» (далее – обеспечители), возложена обязанность по удовлетворению требований владельцев жилищных облигаций ООО «Жилстройкомплект» при условии предоставления ими выписки о состоянии счета «депо», выданной не ранее дня вступления в силу Указа, и при наличии письменных обращений о выплате возмещения, которые должны быть поданы не позднее 31 декабря 2021 года. Удовлетворение требований владельцев жилищных облигаций ООО «Жилстройкомплект» осуществляется в размере номинальной стоимости жилищных облигаций. При этом, исходя из норм Указа, правопреемники, в том числе наследники, владельцев жилищных облигаций вправе обращаться к обеспечителям с требованием о выплате возмещения на основании документов, подтверждающих правопреемство.

Владельцы жилищных облигаций, требования которых удовлетворены в соответствии с подпунктом 4.14 пункта 4 Указа, утрачивают право на получение от ООО «Жилстройкомплект» по жилищным облигациям жилых и (или) нежилых помещений. Владельцы жилищных облигаций имеют право на предъявление к ООО «Жилстройкомплект» требований о возмещении причиненных им иных убытков.

Владельцы жилищных облигаций не позднее следующего рабочего дня после удовлетворения требований осуществляют перевод жилищных облигаций на счет «депо» ООО «Жилстройкомплект».

В случае отказа в удовлетворении требований о выплате денежных средств в соответствии с подпунктом 4.14 пункта 4 Указа, либо уклонения от их рассмотрения владелец жилищных облигаций вправе обратиться в суд с иском к лицу, предоставившему обеспечение исполнения обязательств по жилищным облигациям ООО «Жилстройкомплект».

При этом владельцы жилищных облигаций ООО «Жилстройкомплект» при обращении в суд с иском к лицу, предоставившему обеспечение исполнения обязательств эмитента жилищных облигаций, освобождаются от уплаты государственной пошлины за рассмотрение исковых заявлений, заявлений и жалоб, в соответствии с подпунктом 1.8.5 пункта 1 статьи 285 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Дополнительно информируем, что реализация права владельцев жилищных облигаций ООО «Жилстройкомплект» на взыскание денежных средств с обеспечителей не лишает таких владельцев права на первоочередное заключение с заказчиком, определенным Указом, договоров создания объектов долевого строительства.